Loi Boutin : déterminer la surface habitable pour une location conforme

La Loi Boutin impose au bailleur d’indiquer la surface habitable exacte du logement lors de la signature d’un bail. Ce mesurage, obligatoire pour toute résidence principale, vise à garantir la transparence entre propriétaire et locataire. Contrairement à la Loi Carrez, il ne prend en compte que les espaces réellement habitables, d’une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre, à l’exclusion des combles non aménagés, garages, caves, terrasses ou vérandas. Le diagnostiqueur procède à des relevés précis pièce par pièce afin de déterminer la surface correspondant aux critères légaux.

EXPERTISES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS BFC effectue cette mission avec méthode et neutralité, en veillant à la fiabilité des mesures et à la conformité du document. Ce contrôle, bien que rapide à réaliser, a un véritable impact juridique : une erreur de plus de 5 % peut entraîner une réduction du loyer. Le mesurage Loi Boutin constitue donc une étape essentielle avant toute mise en location.